Tránh rủi ro khủng hoảng khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?
Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua căn hộ phải tính toán kỹ năng lực trả nợ.
Lãi suất cho vay mua nhà thường xuyên giảm sâuLãi suất cho vay nhà ở xã hội là 4,8%/nămLãi suất vay mua nhà biến động, dân nghèo khổ chọn nơi yên tâm
Mức lãi suất cho vay mua nhà ở tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, 1 số ít dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 trong khoảng thời gian nhất định. đó là cơ hội rất lớn đối với khá nhiều người có nhu cầu mua căn hộ đặt tại. mặc dù vậy, theo các chuyên gia tài chính, còn nếu không tính toán kỹ, việc vay tiền mua nhà ở thời điểm này cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.
Ngoài gói vay thông thường cho người mua nhà ở, 1 số ít dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có chủ đầu tư đưa ra phương thức "mua căn hộ mới gần như không cần vốn", với các tên gọi như "Nhà đổi nhà", "mua căn hộ 0 đồng".
Tất nhiên, gói vay này phải đi kèm theo điều kiện, như khách hàng phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà phải tính toán kỹ khả năng trả nợ.
"Họ có lãi suất ưu đãi 5 - 6% trong vòng 6 - 12 tháng đầu. kế tiếp, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi ngân hàng cộng biên độ 3 - 5%. Tôi khuyên mỗi cá nhân mua căn hộ đặt ở nên có tỷ lệ 50 - 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia tài chính - Ngân hàng cho biết.
Mức lãi suất cho vay mua căn hộ tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa - Dân trí.
Nhiều ý kiến cũng run sợ, với mức lãi suất khá thấp trong tiến trình đầu cho vay như hiện nay, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lợi nhuận. Bởi tỷ lệ sinh lời của đất có thể lên tới 10 - 30% chỉ trong quá trình ngắn.
Tuy nhiên, rủi ro sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất khả năng giao dịch thanh toán do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, quy trình thẩm định cho vay được triển khai chặt chẽ.
Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật cẩn thận từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa hai bên.
Cá nhân vay mua nhà ở cũng cần tìm hiểu kỹ về các chủ đầu tư dự án, tránh sự cố dự án đó đã được chủ đầu tư đem thế chấp vay vốn. Điều này đã từng xảy ra trên thực tế, khiến khách hàng mua nhà lo nơm nớp vì mất nhà.
(Theo VTV)
_______________________________
>>>> Nguồn: Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?
0 nhận xét:
Đăng nhận xét